Mengelola bisnis kos-kosan memang menarik. Namun, persaingan di pasar properti semakin ketat. Untuk menarik minat penyewa, Anda perlu menghadirkan kos-kosan yang tidak hanya nyaman, tetapi juga modern dan estetik.
Sebaiknya, Anda melakukan renovasi kos-kosan dengan imbal hasil dari Obligasi Pemerintah untuk menarik penyewa. Dengan merenovasi kos-kosan, Anda tidak hanya meningkatkan nilai properti, tetapi juga membuka peluang untuk mendapatkan penghasilan yang lebih tinggi.
Anda cukup melakukan tips-tips renovasi berikut ini!
Ide Renovasi Kos
Melakukan renovasi kos tentu butuh biaya. Maka dari itu, menggunakan keuntungan Obligasi untuk mendanai renovasi kos bisa jadi opsi yang cerdas.
Investasi ini memberikan potensi imbal hasil yang relatif stabil, sehingga dapat menjadi dana tambahan untuk meningkatkan kualitas properti Anda. Dengan dana ini, Anda bisa memperbaiki berbagai aspek yang membuat kos-kosan Anda lebih menarik dan bernilai jual lebih tinggi.
1. Perbarui Tampilan Eksterior
Tampilan luar adalah hal pertama yang dilihat calon penyewa, sehingga kesan pertama soal tampilan ini sangatlah penting. Anda bisa melakukan perubahan pada eksterior dengan memperbaiki cat dinding luar atau memasang material seperti batu alam untuk memberikan kesan modern.
Jika properti Anda berada di lingkungan yang mudah kotor, pertimbangkan untuk menggunakan cat anti-noda atau waterproof. Selain itu, Anda juga bisa menambahkan tanaman hijau atau taman mini di depan bangunan, supaya dapat memberikan suasana yang lebih sejuk dan nyaman.
2. Ganti Lantai dengan Material yang Tahan Lama dan Modern
Lantai adalah elemen yang sangat berpengaruh pada tampilan interior kos-kosan. Mengganti lantai dengan material yang modern seperti vinyl, keramik bertekstur, atau granit bisa memberikan nuansa mewah pada ruangan tanpa harus mengeluarkan biaya besar.
Pastikan memilih material lantai yang mudah dibersihkan, tahan lama, dan cocok untuk kos-kosan yang biasanya memiliki aktivitas tinggi. Memilih motif yang netral dan minimalis juga dapat memberikan kesan luas dan bersih, sehingga penghuni akan merasa lebih nyaman.
Anda juga bisa menggunakan warna-warna terang pada lantai. Warna tersebut dapat membuat ruangan terlihat lebih modern dan cerah.
3. Pencahayaan yang Terang dan Efisien
Pencahayaan yang baik adalah kunci kenyamanan dan estetika di dalam ruangan. Gantilah lampu-lampu lama dengan lampu LED yang lebih hemat energi dan memberikan cahaya yang terang.
Anda bisa memasang lampu gantung di area ruang bersama atau koridor untuk memberikan kesan elegan. Pastikan setiap kamar memiliki pencahayaan yang memadai, baik untuk aktivitas belajar maupun beristirahat.
Selain itu, perhatikan juga pencahayaan alami di dalam kos-kosan. Membuat jendela yang besar atau menambahkan kaca pada dinding tertentu bisa membantu cahaya matahari masuk ke dalam ruangan.
4. Desain Kamar dengan Nuansa Minimalis
Nuansa minimalis bisa memberikan kesan ruangan yang bersih, modern, dan luas. Gunakan warna-warna netral seperti putih, abu-abu, atau pastel untuk dinding dan perabotan di dalam kamar.
Hindari penggunaan dekorasi yang berlebihan. Cukup tambahkan elemen yang esensial seperti tempat tidur, meja belajar, dan lemari dengan desain sederhana.
Selain itu, tambahkan rak dinding yang tidak memakan banyak tempat, namun berfungsi sebagai area penyimpanan tambahan. Ruangan yang simpel namun fungsional akan membuat penghuni lebih betah karena mudah diatur dan nyaman untuk ditempati.
5. Perbaiki dan Modernisasi Kamar Mandi
Kamar mandi merupakan salah satu bagian penting dalam kos-kosan yang sering kali membutuhkan perhatian ekstra. Mengganti ubin, wastafel, atau shower dengan desain yang lebih modern, bisa membuat kamar mandi tampak lebih bersih dan nyaman.
Anda bisa memilih ubin dengan motif minimalis atau menggunakan bahan tahan air agar lebih awet. Selain itu, tambahkan ventilasi yang cukup agar sirkulasi udara tetap baik dan tidak lembab.
6. Beri Ruang Bersama yang Nyaman dan Fungsional
Ruang bersama adalah tempat di mana penghuni bisa bersosialisasi dan berinteraksi. Anda bisa menyediakan sofa, meja, televisi, atau bahkan rak buku sebagai fasilitas tambahan.
Ruangan ini bisa digunakan untuk berkumpul bersama teman kos. Selain itu, ruangan ini juga bisa difungsikan sebagai ruang tamu dari luar kos-kosan.
7. Isi Perabotan dengan Konsep Smart Home
Memasukkan unsur teknologi modern seperti konsep smart home bisa membuat kos-kosan Anda semakin menarik. Terutama bagi generasi milenial dan Gen Z yang sangat akrab dengan teknologi.
Contohnya, Anda bisa memasang smart lock pada pintu kamar untuk meningkatkan keamanan. Contoh lain adalah lampu pintar yang bisa diatur sesuai keinginan penghuni.
Dengan mengikuti tips renovasi di atas, kos-kosan Anda akan terlihat lebih modern, nyaman, dan memiliki nilai tambah yang signifikan. Jangan lupa untuk memperbaiki layanan Anda, agar penghuni kos betah di tempat Anda.
Perbaikan kos-kosan ini bisa ditanggung oleh imbal hasil Obligasi Pemerintah. Anda dapat mengandalkan perbankan prioritas DBS Treasures untuk hal ini.
Dapatkan kupon reguler dan memiliki potensi capital gain. Kupon yang diberikan sangat kompetitif, di atas rata-rata bunga Deposito berjangka. Transaksi bebas biaya tambahan dan dapat dilakukan 24 jam setiap hari melalui Aplikasi digibank by DBS.
Anda dapat membeli, menjual, bahkan proses registrasi SID dengan aplikasi. Bisa juga dihubungkan dengan beragam pilihan Reksadana baik dari Fund House atau Manajer Investasi, berdasarkan kategori produk atau Reksadananya.
Anda akan didukung analisis pasar terkurasi dari tim ahli finansial yang mengomunikasikannya. Dapatkan peluang terkini yang sudah disesuaikan dengan profil risiko dan kebutuhan portofolio Anda, dimotori Artificial Intelligence/Machine Learning (AI-ML).
Insight tersebut dilengkapi solusi terkurasi terkait investasi (Grow) dan asuransi (Protect), sehingga Anda dapat cepat dan yakin berinvestasi melalui media sesuai preferensi. Dengan biaya renovasi yang efektif, termasuk opsi pendanaan dari imbal hasil Obligasi Pemerintah, Anda bisa meningkatkan kualitas properti. Investasi sekarang melalui situs berikut ini.
